第160回練馬区都市計画審議会 その１

もう一週間をゆうに超えてしまいましたが、メモを。

1月31日、第160回練馬区都市計画審議会に出席しました。今回は、議案や報告事項が多く、一週間ほど前に送られてきた資料も分厚く、事前に資料に目を通すのに難儀しました。。。

■議案

□都市計画審議会による議案

(1)練馬区都市計画審議会高度地区の許可に関する評価部会について

→前回の審議会で諮問された、各地域によって、最高高さが決められたわけなのですが、「大規模敷地で周辺環境に配慮・貢献したものについては、絶対高さの1.2倍または1.5倍までの緩和を認める特例制度を用意しています」（http://www.city.nerima.tokyo.jp/mati/sikititotakasa/home.html区民からの意見に対する区の見解より抜粋）　とのことから、この周辺環境に配慮・貢献している計画であるかどうかを評価する部会を立ち上げる、というものです。7名の方が平成21年11月30日までの委員として任命され、また、部会の位置づけ、組織内容が整理されました。どういった計画であれば評価され、高い建物を建てられるのか、配慮・貢献の基準と内容はどの様なものになるのか、とても気になるところです。

 

□区長諮問による議案

(1)東京都市計画一団地の住宅施設の変更（練馬区決定）　東大泉一団地の住宅施設の変更

(2)東京都市計画公園の変更　（練馬区決定）　東大泉公園の変更

(3)東京都市計画公園の変更　（練馬区決定）　東大泉第四公園の変更

→前回、報告事項だった議案です。東大泉にある都営住宅団地の建て替え計画でして、公園の位置と建物構成を変更するというものです。鉄筋コンクリート造５階建てを7階建てとして建物を集約し、公園の面積を増やし、単身、二人用の広さを中心として戸数を増やすという計画です。公園の位置が変更されるので、40年かけて育ったおおよその木は伐採か、移植されるとのこと。

→白子川沿いの住宅団地でして、東側が白子川に開けている立地です。現地にも行ってみましたが、この白子川のお陰か、開けた感じのゆとりある配置が印象的でした。5階が7階になるとまた少し見え方が変わってきますかね。これから詳細が詰められることと思いますが、出来るだけ多くの緑を植える計画となると良いですね。

 

ということで、とりあえず小休止。